​Что такое договор управления многоквартирным домом?

Когда в качестве способа управления выбрана управляющая ор­ганизация, договор управления многоквартирным домом заклю­чается в письменной форме, с одной стороны, управляющей организаци­ей и, с другой стороны, собственниками помещений в многоквартирном доме. Один экземпляр договора находится у собственника помещения, а другой — у управляющей организации. Согласно этому договору управ­ляющая организация в течение срока, указанного в договоре, за плату вы­полняет работы и оказывает
услуги, связанные с надлежащим содержани­ем, эксплуатацией, ремонтом общего имущества многоквартирного дома, благоустройством земельного
участка, на котором расположен дом, а также предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений. В одном многоквартирном доме условия
договора должны быть одинаковыми для всех собственников и утверждаться общим собранием при выборе способа управления и управляющей организации.
В договоре должны быть указаны:

  •   состав общего имущества многоквартирного дома;
  • перечень необходимых работ и услуг;
  • порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
  • порядок контроля за выполнением обязательств управляющей организации;
  • условия договора, установленные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
  • срок договора, который не может быть меньше одного года и больше пяти лет.

В случае, когда общее собрание способом управления выбрало ТСЖ или кооператив, последние могут заключить договор управления с управляющей организацией от собственного имени, но в интересах собственников помеще­ний в многоквартирном доме.

Нет комментариев. Ваш будет первым!